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Code APE location de locaux commerciaux et bureaux : quel code en 2026 et en 2027 ?
Activité : Location de locaux commerciaux et bureaux (SCI). Le code APE est attribué par l'Insee selon l'activité principale. Voici le code habituel de cette activité, avant et après la bascule vers la NAF 2025 du 1er janvier 2027.
La correspondance est unique : toutes les entreprises classées 68.20B reçoivent automatiquement le code 68.20H. Aucune démarche n'est nécessaire.
Ce que couvre le code 68.20H
Extraits des notes explicatives de l'Insee qui concernent directement cette activité :
- terres et terrains, y compris les terres agricoles et sylvicoles
Ce code comprend
- la location et l’exploitation de biens immobiliers propres ou loués, hormis les logements :
- immeubles non résidentiels, y compris les immeubles de bureaux, les bâtiments industriels, les entrepôts, les hôtels et autres bâtiments de loisirs, les salles d’exposition et les installations d’entreposage libre-service, les magasins de vente au détail et centres commerciaux, les centres de données
- terres et terrains, y compris les terres agricoles et sylvicoles
- l'exploitation d'emplacements de mobil-homes résidentiels en tant que résidences principales
- le développement de projets de construction pour une exploitation propre, c'est-à-dire pour la location d'espaces dans ces bâtiments
Il comprend également
- la location de toits (par exemple pour des installations d'énergie solaire)
- la location d'installations industrielles et d'usines, incluant les machines et équipements
- la mise à disposition d'espaces pour la pension d'animaux uniquement
- la promotion immobilière de logements en vue d'une exploitation propre (sociétés HLM notamment)
- l'exploitation d'emplacements pour caravanes résidentielles
Il ne comprend pas
- l’exploitation d'hôtels, d'hôtels à appartements, de maisons de vacances, de chambres meublées, de terrains de camping, de parcs à caravanes et d'autres lieux d'hébergement à usage non résidentiel ou pour court séjour (y compris les logements pour étudiants) prévus pour moins d'un an, voir division 55
- le développement de projets de construction de bâtiments résidentiels et non résidentiels, pour vente ultérieure, voir 68.12Y
- la location de machines, voir groupe 77.3
- les activités d'hébergement social pour personnes âgées ou en situation de handicap physique, incluant la surveillance et l'assistance dans la vie quotidienne, voir 87.30G, 87.30H
Toutes les notes du code 68.20H
Activités proches
- Location de logements (LMNP, bailleur) 68.20A → 68.20G
Vérifier le code de votre entreprise
Le code ci-dessus est celui de l'activité « type ». Le code réellement attribué dépend de votre activité principale déclarée : vérifiez-le avec votre SIREN.
Recherche effectuée directement depuis votre navigateur auprès de l'API publique Recherche d'entreprises (État, données Sirene de l'Insee). Aucune donnée n'est conservée par codeape.fr.
Ce que le code APE change (ou pas)
- Il ne détermine ni votre régime fiscal, ni votre taux de cotisations, ni votre statut (micro-entreprise, société).
- Il ne fixe pas à lui seul la convention collective, qui dépend de l'activité réelle.
- Il figure sur vos bulletins de paie et parfois sur vos factures : pensez à les mettre à jour au 1er janvier 2027.
Questions fréquentes
Quel est le code APE d'un location de locaux commerciaux et bureaux ?
Jusqu'au 31 décembre 2026, le code habituel est 6820B (Location de terrains et d'autres biens immobiliers). À partir du 1er janvier 2027, c'est 6820H (Location et exploitation d'autres biens immobiliers propres ou loués) en NAF 2025.
Dois-je demander le nouveau code ?
Non. L'Insee l'attribue automatiquement au 1er janvier 2027 ; il est visible dès 2026 sur sirene.gouv.fr à titre indicatif.
Que faire si le code attribué ne correspond pas à mon activité ?
Demander une rectification à l'Insee, gratuitement, en justifiant de votre activité principale.
Sources : Insee, table de correspondances NAF rév. 2 → NAF 2025 (janvier 2026) et notes explicatives NAF 2025 (édition 2025). Correspondance métier ↔ code établie par codeape.fr à partir de ces notes, à titre indicatif : seul le code attribué par l'Insee fait foi.